中介陷阱2：“阴阳合同”

所谓“阴阳合同”，指的是买卖双方之间所签的买卖合同，反映的是房子的真实成交价格为“阴合同”。而“阳合同”则是买卖双方另签的一份成交合同，用于到房管部门备案 ，到税务、财政部门交税，特点是房屋的成交价格远低于“阴合同”的价格，这样就可以少交税。

二手房交易中买卖双方所造的“ 阴阳合同”，除了故意将总价做低的，还有一种是故意将总价做高的。

市民胡先生在2008年初购置房产时，房子的真实成交价格是45万。因为交房款用完了胡先生手头所有的资金。而按照总价的数目，他还要交纳3万多元的税。为了凑足交税的钱，胡先生在贷款上动起了脑子，最终通过造“阴阳合同”，报高成交价格，胡先生在房贷之外，多贷了5万元。

业内人士告诉记者，为了少交税又多贷款，有的购房者成交一套房产需要做三份合同。

阴阳合同最大的风险就是，如果买方变卦，直接要求以“阳合同”的价格进行交易。那买方就后悔莫及，惹出大的纠纷。

范律师支招：

最简单也最有效的方式，也是唯一合法的方式。卖方拒绝签署“阴阳合同”，避免不必要风险。