中介陷阱3：“常见欺骗招数”

许多非正规小中介，为赚取高额利润，利用隐瞒、夸大甚至无中生有的方式，骗取购房者签订购房合同，最后导致购房者形成巨大损失。如以下为常见的欺骗方式：

中介隐瞒房屋情况

某某通过地产中介公司购买了一套二手房，但是却过不了户。随后，到房管局查询才发现，此房已经被法院查封了。而中介公司却推卸责任，并认为他们只是在业务方面为双方提供信息平台，不负担交易问题导致的责任。

交钥匙不交产权

很多购房者以为自己拿到房屋的钥匙入住了，房子就是自己的了。实际上，在房屋正式过户之前，产权仍然归属原业主，并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主，买方有可能陷入“钱房两空”的境地。许多不法中介为了促成交易，对可能出现的风险避而不谈，等购房人房款已付，房产却无法过户，再推卸责任。

购房款代管

房屋中介公司采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。他们要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，而他们则利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。

以少量房款骗取房产过户

中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押，从中非法获利。

利用职务之便骗贷

利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有

虚假房源信息，骗取定金

公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。

等等众多欺骗手段，让人防不胜防。

范律师支招

1、寻找正规的品牌中介，查看其营业执照等执业资质，将最大程度避免上诉情况的产生;

2、购房者在买卖房屋前多从各种渠道咨询相关知识，把握整个买卖流程的关键步骤，只要把握如交定金、签合同、过户等关键步骤的充分必要条件，一般就会大大减少受骗的机会。

3、自身要提高警惕性，要成为一个怀疑论者，“天下没有免费的午餐”、“占小便宜容易吃大亏”等想法武装自己，凡是多想多问，善于观察，善于思考