本案例发表在《新民晚报》2024.5.31第15版
为何离婚20多年也能分得房屋征收补偿款？
梅女士离婚20多年了，其户口登记在上海一套公房内，去年该房被征收，因协商分割房屋征收补偿款不成，梅女士通过起诉，最终拿到了一大笔征收补偿款。
梅女士和张某1990年2月登记结婚。1991年8月，张某单位为其分配了一套两居室公房（以下简称系争房屋），张某为房屋承租人，张某和梅女士均是房屋受配人。配房时张某和梅女士的户口同时迁入系争房屋。张某和梅女士于1997年5月协议离婚，关于居住和财产分割，离婚协议中明确记载：“因系争房屋为公房性质，且双方均无经济能力购买房屋，故系争房屋不做分割，离婚后双方对系争房屋均有居住权”。离婚后张某和梅女士依然在系争房屋居住，二人分居一间，分灶做饭，生活各自独立。后因生活琐事产生矛盾，梅女士无奈于1998年3月从系争房屋搬出，在外租房居住。之后系争房屋由张某一人居住，2006年其在沪购买商品房后从系争房屋搬出，之后将系争房屋出租，直到房屋被征收。1999年梅女士筹资12万元从市场上购买了一间私房，成为该房产权人，但户口一直登记在系争房屋。2004年梅女士购买的房屋被拆迁，梅女士作为私房产权人获得了房屋拆迁安置。2023年2月，系争房屋被纳入征收范围。同年3月17日，张某作为房屋承租人和征收部门签订房屋征收补偿安置协议，拟获得征收补偿款共计824万余元。征收时系争房屋登记有张某和梅女士的户口。闻听房屋被征收的消息后，梅女士多次找张某协商动迁款分配事宜，均遭拒绝。张某认为其本人是房屋承租人，其本人实际居住和控制房屋，梅女士和他早已解除婚姻关系，且梅女士在本市他处享受过拆迁安置，虽户口登记在系争房屋但早已丧失房屋居住权，不能被认定系争房屋同住人，无权分得征收补偿款。
梅女士找到我们咨询。我们给她梳理分析本案，认为其应被认定为系争房屋同住人，系争房屋征收补偿款应当在梅女士和张某之间均分。首先，梅女士应被认定为系争房屋同住人。虽然梅女士和张某离婚多年且长期不在系争房屋居住，但梅女士是系争房屋原始受配人，其对房屋来源有贡献，系争房屋受配后梅女士户口迁入且曾实际居住多年；根据离婚协议的明确约定，梅女士对房屋有居住权；梅女士虽享受过房屋拆迁安置，但被拆迁房屋是其本人拥有的私房，私房产权人基于产权人身份获得的拆迁安置不能认定为是拆迁福利，因此梅女士并不丧失系争房屋同住人身份。其次，征收补偿利益应均等分割。系争房屋被征收时，双方均不居住系争房屋，张某虽为房屋承租人，并无多分征收补偿利益的法定理由。
后梅女士委托我们诉讼维权。为防止张某领走征收补偿款，我们在起诉同时申请诉讼保全，法院冻结了征收补偿款。案件走向和判决结果符合我们之前的分析和预测。法院审理后认为，梅女士并不丧失系争房屋同住人资格，有权参与征收补偿款分配，最终判决原被告双方均分系争房屋征收补偿款。通过向法院申请执行，梅女士顺利拿到判决所得的412万余元。
上海方洛律师事务所
韩迎春律师