律师观点分析
男、女双方于2011年1月登记结婚，同年4月生育一女孩，次年11月生育一男孩。婚后购买商品房一套，首付主要由男方父母出资，房屋装修由女方叔叔包工包料完成，总装修款十余万，现还欠其装修款7万元，该房屋女方实际未支付多少款项。2020年3月，本律师为女方第一次向法院起诉离婚，由于男方坚决不同意离婚，法院判决不准离婚。此后，双方互不来往，互不履行夫妻义务，故本律师为女方再次起诉离婚。
第一次起诉庭审完毕后，法官和本律师闲聊时就表示这个案子不是那么好处理。因为根据法律规定，房屋已登记在男、女双方名下，应视为双方的夫妻共同财产，男方父母的出资可视为对双方的赠与。但从情理角度来说还是有点问题，买房首付主要是男方父母支付的，两个小孩也一直是男方在抚养，女方未支付相应抚养费。如果简单粗暴的将房屋认定为一人一半，男方家人肯定是不会同意的，对男方父母也是不公平的。因此本案财产如何分割，直接关系本案能否顺利处理。
第二次起诉开庭时，我们着重解决房产和债务问题。经法官和本律师建议，女方自愿将其应占房屋份额折抵为小孩的抚养费，欠女方叔叔的7万元装修款由女方负责偿还，购买商品房所欠按揭贷款由男方负责偿还。女方承担的7万元债务就相当于支付了两小孩抚养费。女方对于房屋做的贡献比较少，且两小孩由男方抚养，需要该房屋居住，房屋给男方是比较适宜的，也可以说是最符合实际，充分考虑了双方权益的方案，女方并不吃亏。面对此类复杂的案件时，我们律师需要保持头脑清醒，捋顺法律关系，化繁为简，正确引导自己的当事人，这样再棘手的案件都能顺利处理。
湖南省邵阳县人民法院
民事调解书
(2021)湘 0XXX民初 XXX号
原告:李某某，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住邵阳市北塔区XXX乡XX村。
委托诉讼代理人:旷良勇，湖南湘驰律师事务所律师.
被告:康某，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，住邵阳县XXX镇XX村。
委托诉讼代理人:黎某某，女，19XX年XX月XX日出生，汉族，住邵阳县XX镇XX村 ，系被告康某之母。
原告李某某与被告康某离婚纠纷一案，本院 2021 年 1月11日立案。原告李某某诉称:原、被告于2011年1月13日在邵阳县民政局登记结婚，2011年4月16日生育女孩康女，2012年11月5日生育男孩康男。2020年3月，原告向人民法院起诉离婚，法院于2020年4月21日判决不准原、被告离婚。此后，原、被告仍互不往来，互不履行夫妻义务，现原、被告夫妻感情已完全破裂，原告故起诉请求:1、判令原、被告离婚;2、判令小孩康女、康男由原、被告各自抚养一个并各自承担所抚养小孩的抚养费;3、依法分割夫妻共同财产及债务;4、本案诉讼费由被告承担。
本案在审理过程中，原、被告双方自愿达成如下协议:
一、原告李某某与被告康某自愿离婚;
二、婚生小孩康女、康男由被告康某自愿抚养成年，原、被告夫妻关系存续期间的共同财产:位于邵阳市XX区商品房一套(产权证号:湘(2XXX)邵阳市不动产权第 XXXX号)归被告康某所有，原告李某某自愿将其应当分得的部分折抵小孩抚养费;
三、原、被告夫妻关系存续期间的共同债务:欠李X舟7万元由原告李某某自愿偿还，购买商品房所欠的按揭贷款自 2021年2月起由被告康某负责偿还;
四、其他无争议。
案件受理费减半收取 100元，由原告李某某承担。
上述协议，系原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。
本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。
审判员唐X
二〇二一年二月五日
法官助理陈X
