关于对“房屋主体结构质量不合格”的认定，司法实践中有不同观点：

第一种观点认为，“房屋主体结构质量不合格”就是指所建筑的房屋结构质量存在问题，没有达到能够居住的要求。

第二种观点认为，“房屋主体结构质量不合格”不单指房屋地上工程，也应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分质量不合格。

我们同意上述第二种观点。

关于“房屋主体结构质量不合格”，应作广义理解，作为一个完整的房屋建筑工程，它既应包括房屋地下隐蔽工程的地基部分，也应包括房屋地上工程所涉及的部分。就是说地下与地上部分是不可分割的一个整体，根据建筑法的规定房屋建筑工程应当包括以下内容：房屋的地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等部分。