若开发商已按广告承诺尽力履行义务，但由于客观方面的原因未履行或未全部履行 广告承诺，例如由于政府的规划调整，如按照原合同履行将显失公平或使预购方无法实 现合同目的，这是双方在签订合同时所不能预见的，则不能认为开发商发布的房地产广 告是虚假广告。开发商可以根据当事人的请求，变更合同价款或解除合同。
若开发商已按广告承诺尽力履行义务，但由于客观方面的原因未履行或未全部履行 广告承诺，例如由于政府的规划调整，如按照原合同履行将显失公平或使预购方无法实 现合同目的，这是双方在签订合同时所不能预见的，则不能认为开发商发布的房地产广 告是虚假广告。开发商可以根据当事人的请求，变更合同价款或解除合同。
