1、孳息是指从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种，依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，依照法律关系产生的收益为法定孳息。一般认为，天然孳息指植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛等，法定孳息指存款利息、有价证券收益、股权分红等收入，

2、经营性收益，指通过投入管理和劳务进行经营而获得的收益，房屋租金是因法律关系而产生的收益，即因租赁合同关系所产生的收益，那么租金是法定孳息，依照婚姻法的解释归个人所有，但房屋租金是由市场的供求关系决定，并且与房屋本身的管理装款紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经营管理，包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，应认定为夫妻共同所有。

3、对于房屋租金性质的认定，还要结合是否对房屋投入了管理或者劳务。