孙璐律师
孙璐律师提示：合法房屋被强拆，最靠谱的维权妙招在这里
因为强拆，有人流血流泪，有人心灰意冷；有人失去家园，有人付出生命。这个词显得十分沉重，但这又是征地拆迁绕不开的一个问题。那么作为一个普通老百姓，当*拆真的来临，我们究竟能做什么呢？
孙璐律师提示：强拆的出现有法定的程序要求：
（1）被征收人与房屋征收部门在补偿方案规定的期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确
（2）由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定
（3）被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁
（4）作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行
（5）人民法院作出裁定。如果法院裁定准予执行，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。
房屋拆迁问题解答，详联孙璐律师
旧城区有许多危房，若对其改造，符合公共利益的需要吗？
在房屋被征收时，被征收人除了选择赔房还能选择赔钱吗？
被征收人如果选择赔房子，那么在产权置换时需要注意些什么？
承租人是否属于被征收人？
在旧城区改建好了以后，被征收人还能不能搬回原来的地方呢？
房子上设定了抵押，房屋拆迁补偿时会不会有什么影响呢？
房产证上写了两个人的名字，征收补偿时应该怎么样进行分配？
房屋拆迁补偿款中包括搬迁费用吗？
因厂房被征收导致停产停业，损失算谁的？
个人住宅和商铺同时被征收，个人住宅享有住房保障的优先权吗？
被征收房屋的价值谁说了算？应该如何来确定呢？
对被征收房屋的评估价值有异议时应该怎么办？
对被征收房屋的评估价值有异议需要进行鉴定，怎样组建鉴定专家组呢？
被征收人有人选择要钱，有人选择要房子，这对房地产价格评估机构进行评估有影响吗？
被征收的房屋上设定了抵押或者正在出租，这对于房子价值的评估有没有影响呢？
征收范围确定以后，又在房屋的征收范围之内建了新房子，这新房子能得到补偿吗？
相关部门作出房屋征收的决定后，被征收人不服怎么办？应该找谁说理？
房屋征收补偿方案必须要征求公众的意见吗？
公众想对在征收补偿方案时提出点意见，可以怎样提呢？
被征收人对征收补偿的方案有意见，怎么办？
房屋征收补偿协议里面都有什么内容，被征收人在签订时应该注意什么？
别人能代替自己签房屋征收补偿协议吗？
被征收人被逼无奈签订的房屋补偿协议有效吗？
对于补偿协议约定的置换房屋的楼层存在重大误解，应该怎么办呢？
被征收人在签订房屋征收补偿协议之后还需要做些什么呢？
被征收人没有按期搬走，法院可以强制要求搬走吗？
法院在发出强制搬迁的公告之后，会不会给被征收人一定的时间，让被征收人搬走？
在强制拆迁中，把被征收人厂房中的机器损坏，应该由谁来赔？
被征收人因房屋征收问题申请行政复议，谁才是被申请人？
在房屋征收问题中，被征收人在申请行政复议时，行政复议机关是谁？
被征收人因房屋征收问题而申请行政复议，需要交钱吗？
被征收人在申请行政复议之后，如果要继续提起行政诉讼，什么时间都可以提吗？
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