案例：范某夫妇诉丰城某置业公司
案情：购房合同约定“逾期交房与逾期办证违约金只能择一主张”。法院认定该条款属于减轻开发商责任的格式条款，无效，判令开发商分别支付逾期交房违约金 1.2 万元、逾期办证违约金 1 万元。
普法提示：
格式条款必须加粗加黑，并让对方手抄“已充分理解并同意”，否则易被认定无效；
江西高院明确：两项违约独立存在，业主可同时主张
案例：范某夫妇诉丰城某置业公司
案情：购房合同约定“逾期交房与逾期办证违约金只能择一主张”。法院认定该条款属于减轻开发商责任的格式条款，无效，判令开发商分别支付逾期交房违约金 1.2 万元、逾期办证违约金 1 万元。
普法提示：
格式条款必须加粗加黑，并让对方手抄“已充分理解并同意”，否则易被认定无效；
江西高院明确：两项违约独立存在，业主可同时主张
