刘远务律师释法：

离婚中夫妻双方协商将房产赠与给子女，但未办理过户手续。事后一方反悔的，另一方可以起诉要求分割夫妻共同财产。

    现实中，很多诉讼离婚案，经过法院调解，原、被告夫妻双方有些会协商将共同所有的夫妻财产赠与子女，其中就有不动产。离婚后，当事人没有及时过户，那离婚时的赠与协议怎么认定效力呢？《中华人民共和物权法》中规定不动产权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记的，发生效力。未经依法登记，不发生效力，应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

现实中，虽然原、被告在协议离婚时约定了夫妻共同所有的房屋赠与儿子，但因未经有关机关依法登记，其赠与行为不发生法律效力。所以当再提到涉房屋权属时，应以不动产登记簿载明的权属为准，即夫妻共同财产，原、被告平等地享有。

《离婚协议书》约定将房产赠与子女后但并未办理过户至该子女名下的，只要未过户，子女对该房就不享有所有权。《离婚协议书》是离婚的夫妻之间对于离婚财产如何处理的安排，并非与子女之间签订的书面赠与合同，也不能依照《最人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》第一百二十八条的规定认定赠与有效。

                 编写人：四川省洪雅县人民法院 熊哙

该内容转自于中国法院2020年度案例， 婚姻家庭继承纠纷 ，中国法制出版社