A与XX公司、漯河XX公司合同纠纷一案一审民事判决书

律师观点分析

A与XX公司、漯河XX公司合同纠纷一案一审民事判决书原告A，女，1966年出生，被告XX公司，法定代表人A，该公司董事长，委托代理人A，河南XX律师事务所律师，被告漯河XX公司，法定代表人A，该公司董事长，委托代理人A，河南XX律师事务所律师，原告A与被告XX公司（以下简称XX公司）、漯河XX公司（以下简称XX公司）合同纠纷一案，本院于2010年1月27日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告A、被告XX公司法定代表人B的委托代理人C、XX公司法定代表人D的委托代理人E到庭参加了诉讼，本案现已审理终结，原告A诉称：2006年10月26日，我与被告XX公司签订商铺租赁合同，同时向其缴纳押金2500元，质保金3000元，后了解到其生意不好，于2006年10月28日找到XX公司负责人A、B要求退还上述款项不再租赁，当时公司同意退还，但一直拖延，2009年6月1日，XX公司宣布退出家盛世的管理时，XX公司提供担保，XX公司未退还的款项由XX公司退还，但直到现在为止，XX公司也没有退还，无奈诉至贵院，请求法院依法判令两被告：1、退还原告押金2500元，质保金3000元；2、被告XX公司承担连带责任；3、承担本案诉讼费用，被告XX公司辩称：1、XX公司不应向原告退还押金、质保金；2、在法律关系中，只有共同侵权才承担连带责任，我公司对原告不存在侵权行为，承担连带责任没有法律依据；3、XX公司不应承担本案诉讼费用，被告XX公司辩称：我公司不是本案适格的被告，我公司与原告也没有相应的合同关系，原告与XX公司的合同上也没有约定我公司的权利和义务，因此，应驳回原告对我公司的诉讼请求，经审理查明，2006年10月26日，原告A与被告XX公司签订商铺租赁合同，同日，向其缴纳押金2500元，质保金3000元，XX公司给原告出具收款收据两份，后原告A了解到其生意不好，于2006年10月28日找到XX公司负责人A、B要求退还上述款项，不再履行租赁合同，当时公司同意退还，但一直拖延，原告也一直没有进驻经营，2009年5月19日，XX公司发布关于自动放弃对家盛世生活广场经营管理权的声明，该声明第五条显示：对XX公司在经营管理期间所收商户的租赁和质量保证金，正在经营商户的租赁和质量保证金，XX公司在移交时要全额同步移交给业主委员会；对已撤场商户所缴纳租赁和质量保证金的兑付及可能引起纠纷的由XX公司负责处理，XX公司在该声明上签字并盖章，表示同意为该声明四、五、六项内容承担连带保证责任，但直到现在为止，XX公司未退还的款项XX公司也没有退还，原告为此诉至本院，本院认为，双方当事人协商一致，可以解除合同，本案原告在签订合同后第三日即要求与被告解除合同，被告表示同意，所以原告已经交付的押金2500元，质保金3000元应当退还，被告XX公司在被告XX公司的声明上签字并盖章，表示同意为XX公司的债务承担连带保证责任，应按照约定履行，原告请求符合法律规定，应予支持；两被告的辩称理由均不成立，本院不予支持，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：被告XX公司在本判决生效后十日内退还原告A押金2500元，质保金3000元，被告XX公司对上述款项承担连带责任，如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，本案诉讼费50元，由被告XX公司负担，被告XX公司承担连带责任，如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院，审判长A审判员B代理审判员C二0一0年九月十日书记员D