基本案情：

2006年，辛某某和邱某某经人介绍相识，经过一年多的相处，双方决定在2008年8月8日登记结婚。在登记结婚前，邱某某认为婚后与老人居住不合适，希望辛某某能够新置办一套婚房。于是在2008年4月份，辛某某用自己和自己父亲的退休金支付了30万元首付款，并贷款70万购买了一套两居室房屋。婚后双方是否生育子女问题产生纠纷，并曾大打出手。2014年2月辛某某诉至法院请求判决离婚、并分割财产。

法院认为：

经查，房屋登记在辛某某个人名下，主贷人也是辛某某。婚后共还贷40万，是从辛某某的银行账户中扣除。

本案中，双方对解除夫妻关系没有异议，但是对房屋分割争议较大，双方均主张房屋所有权，男方认为房子是他个人财产，与女方无关。女方则认为她有参与还贷，理应享有一半产权。最终，法院将房屋判给辛某某，而共同还款部分按照债权债务进行处理，增值部分依法予以分割。因此，辛某某需按比例将共同还款部分及房屋的增值款补偿给邱某某，并承担未来还剩下贷款的还款义务。

律师点评：

根据《婚姻法司法解释(三)》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

因此，对于此类房产的分割，法院会遵循以下几点：

首先，尊重离婚双方当事人的意见。先由双方协议处理，如果双方能够达成一致意见，只要不侵害他人利益，不违法社会公序良俗，法院均可以予以确认。本案中，因双方均主张房屋所有权，无法达成一致意见，故法院只能依据案情以判决的形式确认房屋权属。

其次，离婚双方当事人无法达成协议的，法院通常会判决房屋所有权归产权登记一方所有。本案中，由于辛某某、邱某某能就房屋分割达成一致意见，因此，法官可以先判决房屋所有权归产权登记的一方辛某某所有。

再次，关于尚欠的银行贷款部分，实践中，法院会倾向于由房屋产权人一方继续偿还。但是这里需要提示一点，对于登记在一方名下，双方共同贷款的情形，有时即使法院判决房屋归一方所有，银行也不一定会同意变更贷款人。

最后，对婚后还贷及增值部分进行分割。这部分的处理，法院一般会根据财产的具体情况，以及照顾子女和女方权益的原则判决，由取得房屋产权一方对另一方进行补偿。

其中，婚后还贷部分，即使是辛某某个人银行账号的钱偿还，在其不能证明是婚前个人财产的情形下，法院也会认定为婚后还贷部分系夫妻共同财产，原则上应将其一半的还贷由产权人返还给另一方。关于增值部分，一般的计算标准为婚后共同还贷总额÷房屋总价款(房价购买价+总利息)×离婚时房屋现值。按照此标准，获得房屋产权的一方应补偿给另一方一半的增值部分。