基本案情

原告蒋某某与被告朱某某于2010年2月24日签订了《房屋买卖协议》，双方约定原告出资31万元购买被告朱某某位于某市A区想象小区一房产。在原告支付给被告购房款后三日内，双方携带房产权证到相关部门办理产权转移登记手续。协议签订后，原告当日通过工商银行转账31万元购房款到被告工商银行卡上，并于同年7月3日入住，但至今被告未给原告办理房屋过户手续，原告多次要求被告给其办理过户手续，被告均称房屋已经升值，要求原告再支付5万元购房款进行补偿后再办理过户手续。

主要证据

1、《房屋买卖协议》，原告提供，证明原、被告之间的合同关系以及双方的权利义务;

2、银行转账凭条，原告提供，证明原告支付给被告购房款的事实;

3、诉争房产的《中华人民共和国房屋所有权证》，原告提供，证明现在诉争房产仍在被告名下，未进行过户手续办理。

法院调解

1、原告蒋某某于2014年8月15日前自愿给付被告朱某某2万元;

2、被告朱某某于原告蒋某某支付2万元后三日内协助原告蒋某某办理房屋过户手续。房屋过户相关费、税由原告蒋某某自行负担。

律师观点

根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，双方约定原告支付给被告购房款后三日内，被告协助原告办理过户手续。但是三年多来被告一直没有履行义务，致使原告合法权益受到损害。

庭前，作为原告的代理律师，经过与原告沟通，原告同意调解，可以适当给予被告一定的补偿费。所以在庭审中同意法庭的调解。

经过法庭调解，最终双方就补偿款达成了协议。

针对本案件，根据《合同法》相关规定，如果不同意调解，在被告认可本协议并已收到购房款的前提下，法院判决被告应当协助原告办理过户手续的情况下，被告不履行，原告只能申请法院强制执行，这样原告还是需要等待判决生效期间以及申请强制执行期间，所以作为原告的律师，建议原告在可接受的范围内给予被告一定的补偿费，这样能够使事情得到更好地解决，从而更快地达到原告的诉求。