高层消防管道入户，装修费谁承担？

      案情简介：某开发商与李某签订一份《商品房买卖合同》，合同约定建筑面积116平，套内建筑面积90.4平，房屋总价款980746元，合同约定应于2019年12月30日前向买受人交付为房屋，李某已付清房款。2019年11月，涉案小区楼高116.5米，楼高38层，经消防验收合格。李某认为开发商在卖房时未告知室内安有消防喷淋设施，侵犯其知情权，给装修造成极大影响，开发商认为已经告知，并提供了不利因素提示的照片。

       《商品房买卖合同》中已明确约定，涉案小区楼高116.5米，地上38层，属于超高层建筑，根据住建部《建筑设计防火规范》规定，建筑高度大于100米的住宅建筑应当设置自动灭火系统。实际上，楼层超过32层的新建居民住宅室内基本都需要安装消防设备。上述案例中，开发商虽未能在合同中约定消防设施，但是合同已明确约定商品房的楼高、层数，亦可以看出涉案商品房栋楼系超高层建筑，应当依据消防规范设计、安装，且亦经过消防部门验收合格，是对公共消防安全的保障，为建筑物必要附属设施，李某应当对室内消防设施负有一定的容忍义务，为消防设备提供必要便利。

      律师提示：业主购房前应对所购房屋性质有所了解，可以咨询规划设计部门；同时开发商在出售房屋时，应当对房屋可能存在的情况尽到相应告知义务，避免引发不必要的纠纷。