上海：健康权、身体权纠纷，小区通道地面存在安全隐患致人摔伤，物业未尽管理义务承担按份赔偿责任

案件概况

本案属于健康权、身体权纠纷一审案件。

原告驾驶电动自行车行经小区门口时，因地面电动移动门钢轨隆起摔倒受伤，交警出具事故证明，事故成因无法查清。

原告伤情经鉴定构成十级伤残，同时给出一期、二期手术对应的休息、营养、护理期限。

原告起诉小区物业公司索赔，主张含二期手术在内的医疗费、误工费、残疾赔偿金、律师费等多项损失。

物业公司抗辩事发小区正在开展美丽家园工程，应当由施工单位承担责任，且原告自身骑行未尽注意义务，不同意一并处理二期相关损失。诉讼过程中，被告申请重新司法鉴定，二次鉴定结论未推翻首次鉴定意见。

案件核心难点

1、责任主体认定。物业公司主张事故根源为施工单位施工造成钢轨隆起，试图将赔偿责任转移给第三方施工方。

2、过错比例划分。事发地点光线良好，隆起钢轨外观明显，原告骑行通过未下车推行，自身存在过错，需要划分双方责任比例。

3、二期损失能否一并处理。二期手术尚未实际发生，被告不同意在本次诉讼中处理二期的误工费、营养费、护理费。

4、各项损失证据认定。残疾辅助器具由原告配偶下单购买、车辆损失缺少维修发票，需要审查证据关联性；律师费、精神损害抚慰金存在金额争议。

律师代理思路

1、固定现场证据、就诊病历及首次司法鉴定意见书，证明地面障碍物属于小区公共区域，由物业公司负责管理维护。

2、提交监控、现场照片，证明事发时段事发位置并无现场施工人员与围挡，物业公司抗辩的施工责任主体不成立。

3、完整主张全部人身及财产损失，包含残疾赔偿金、精神损害抚慰金、残疾辅助器具费、车损、律师费等，主张物业公司未尽安全保障义务存在过错。

4、针对被告申请重新鉴定做好应对，争取伤残及三期结论维持不变；同时就二期三期损失一并主张，由法院裁判是否在本案处理。

5、对无直接票据佐证的财产损失，结合事故证明记载车损事实，请求法院酌情认定。

案件最终判决

法院认定物业公司对小区公共通道负有安全管理义务，通道钢轨隆起属于安全隐患，物业未及时消除危险，存在过错；原告骑行未尽观察义务，自身亦有过错，双方各承担 50% 责任。

二期手术尚未实际发生，二期对应的三期相关损失本案不予处理，原告可待实际手术后另行起诉。

法院核定原告一期各项损失，按照 50% 比例判令物业公司承担赔偿，酌情调低精神损害抚慰金、交通费、律师费，衣物损失不予支持。

被告申请二次鉴定未改变原有伤残结论，该次鉴定费由物业公司自行承担。案件受理费由原被告按过错比例分担。

法律启示

1、物业服务企业对小区公共区域负有安全保障、维护义务，公共通道存在障碍物、凸起等安全隐患致人损害，物业不能简单以第三方施工为由免除自身管理责任。

2、受害人自身未尽安全注意义务的，适用过失相抵规则，可以减轻侵权方的赔偿责任，法院会根据双方过错划分责任比例。

3、后续二期手术相关损失，如果尚未实际发生、对方不同意一并处理，法院一般不予在本案中一并裁判，需待后续实际治疗后另行起诉主张。

4、财产损失无发票，但事故文书中记载财物受损事实，法院可以结合案情酌情认定；残疾辅助器具非本人账户购买，有亲属关系佐证的，可认定关联性。