8月29日，杭州又有一家长租公寓跑路。这一次的主角是杭州适享科技有限公司，公司位于西子国际的巢客总部，办公场所早已人去楼空，不仅员工不知所措一脸懵，上百位房东和租客也正在拿着合同等待维权。据悉，长租公寓长期高价收购低价出租，房东面临着收入减少，现金流停止的窘境。租客正面临着刚刚交付半年或者一年的房租就被坑和被房东赶走的风险。

中介跑路的情况，房东和租客主要应当按照《合同法》之相关规定起诉维权。根据该法，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。该案中，长租公寓跑路没有履行其合同中规定的主要义务，致使合同目的不能实现，并且没有遵循诚实信用原则，侵犯了合同对方主体的合法权益，应当被认为违反了《合同法》的法律规定。根据第141条关于违约金的规定，如合同约定了违约金条款，长租公寓违背了签署的合同，应当支付房东和租客违约金并承担相应的侵权损害赔偿责任。

北京市京师律师事务所封跃平律师指出，房东和租客应当拿起法律武器正当维权。首先是房东，可以起诉该中介公司要求解除托管合同并收回房子，同时索求违约金。另一方面是租客，同样可以起诉该中介公司维护正当权益。

此外，封跃平律师还建议，房东和租客在托管和租赁房子的时候，要首先确认中介公司的合规合法性，查清企业信息，调查是否有不良交易记录，避免与问题中介公司建立合同关系，从而尽可能地避免自己的权益受到侵害。当中介公司规定的房租低于市场价时，租客需要提高警惕，不要贪图小利以防掉入陷阱。

最后，封跃平律师强调，至于部分租客面临着找不到中介公司还被房主逼迫交出房子的情况，租客不必太过担心。在未与中介公司解除租赁合同之前，其合同仍具有法律效力，租客的合法权益仍然受到合同的保护。房东要求房客退房也应当通过正当的法律渠道，起诉中介公司后通过正规民事诉讼的渠道要回自己的房子。