律师观点分析
上诉人邹XX因与被上诉人沈阳XX公司委托合同纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2019）辽0211民初10370号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。
本院认为，《最高人民法院关于适用<中华人民共和XX民事诉讼法>的解释》第五百二十二条规定：“有下列情形之一，人民法院可以认定为涉外民事案件：（一）当事人一方或者双方是外国人、无国籍人、外国企业或者组织的；（二）当事人一方或者双方的经常居所地在中华人民共和XX领域外的；（三）标的物在中华人民共和XX领域外的；（四）产生、变更或者消灭民事法律关系的法律事实发生在中华人民共和XX领域外的；（五）可以认定为涉外民事案件的其他情形。”根据上述规定，案件所涉民事法律关系的客体即系争的标的物在中华人民共和XX领域外的，可以认定为涉外民事案件。本案中，上诉人邹XX委托被上诉人沈阳XX公司代为出售房产，双方之间产生纠纷成诉，案涉房产位于葡萄牙，属于标的物在中华人民共和XX领域外的民商事案件。依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条“第一审涉外民商事案件由下列人民法院管辖：（一）国务院批准设立的经济技术开发区人民法院；（二）省会、自治区首府、直辖市所在地的中级人民法院；（三）经济特区、计划单列市中级人民法院；……”、《辽宁省高级人民法院关于执行〈最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定〉的通知》“辽宁省辖区第一审涉外商事案件，由下列人民法院管辖：省高级人民法院、沈阳市中级人民法院、大连市中级人民法院、沈阳经济技术开发区人民法院、沈阳高新技术产业开发区人民法院、大连经济技术开发区人民法院”之规定，大连市甘井子区人民法院没有涉外民商事案件的管辖权。依照《中华人民共和XX民事诉讼法》第三十六条“人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理……”之规定，大连市甘井子区人民法院应当将本案移送至有管辖权的人民法院，不应作出实体审理。
综上所述，一审法院对本案进行审理并作出判决不妥，应撤销一审判决，将本案发回重审。依照《中华人民共和XX民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：
一、大连市甘井子区人民法院（2019）辽0211民初10370号民事判决；
二、本案发回大连市甘井子区人民法院重审。
上诉人邹XX预交的二审案件受理费2752元，予以退回。
