抵押房产出售问题

我国《物权法》第一百九十一条之规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿职务或者提存。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。所以，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要经过银行的同意，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。