案件经过:
2017年,承租人从出租人处租赁了位于西安市新城区的一处房屋,用于开办医院。
双方签订了《租赁合同》,并办理了房屋租赁备案手续,后承租人开始使用该房屋。
租赁期间,由于承租人与出租人的股东曾商议合作事宜,故对于租金一直未予支付。
2020年,该房屋被拆迁。
房屋拆迁后,出租人的股东与承租人夫妻间,就合作事宜多次诉讼,双方争议始终未得到处理。
2022年,出租人找到我们,希望我们能够代理本案。
接受委托后,我们多次开会讨论该案的主要争议焦点及诉讼思路,最终决定以租赁合同为切入点,再次提起诉讼。
本案经西安市新城区人民法院一审,西安市中级人民法院二审,最终支持了我方诉请,判决承租人支付2017年至2020年间租金共211.5万元,并自起诉之日起支付我方逾期利息。
案件代理心得:
诉讼案件的切入点选择,对于最终的案件结果很是关键。本案中我们代理出租人追回了211.5万元的租金,关键就在于诉讼切入点/诉讼方向的选择。
在本案之前,出租人的股东与承租人夫妻之间,就合作事宜曾经多次诉讼。法院最终的处理结果,没有让出租人的两名股东满意,想继续诉讼,又比较艰难。出租人最终找到我们,寻求帮助。
最终在我们的代理下,本案租金获得全部支持。委托人对代理结果非常满意。
5年
2次 (优于85.04%的律师)
3335分 (优于89.35%的律师)
一天内
57篇 (优于99.53%的律师)