未办理婚姻登记，如何分割同居期间共同建造的房屋

古蔺县律师 钱利

四川—泸州—古蔺县-四川圣蜀律师事务所

序言

依法保障妇女合法权益是推动社会文明进步、构建和谐社会的基石，更是司法机关践行公平正义的重要使命。在第115个"三八"国际劳动妇女节即将到来之际，市法院特别发布维护妇女合法权益典型案例，聚焦家庭暴力、婚姻财产分割、生育权益保护、离婚损害赔偿等社会关切领域。这些案例通过深度剖析新型权益争议，将司法裁判转化为鲜活生动的法治教材，既为女性维权树立维权标尺，也向社会传递反对性别歧视的司法强音。市法院将持续完善妇女权益司法保护机制，通过"审判+普法"双轮驱动，帮助妇女群体提升法治素养，以司法温情守护妇女权益，让尊重与关爱妇女的社会共识在法治土壤中生根发芽。

基本案情

孙某（女）与朱某于2007年相识后开始同居生活，直至2023年分开，共同生活16年，但始终未办理婚姻登记手续。同居期间，二人共同建造农村自建房一处。因同居财产分割无法达成一致，孙某诉至法院，请求分割共同财产。孙某称朱某一直在外地打工，建造房屋所需的沙子、水泥、工程款等均由孙某实际支付，孙某还独自承担了房屋的税费，其对该房屋享有所有权。朱某辩称建造房屋的价款全部由自己所出，该房屋与孙某无关。

法院审理

法院经审查认为，孙某与朱某虽未办理婚姻登记手续，但二人共同生活16年，孙某已接近60岁，在同居期间朱某独自在外打工，孙某照顾家庭负担较多义务，而且建造房屋所用的建筑用料均由孙某出面购买并组织工人施工。鉴于孙某户籍地不在房屋所在地，法院判决该自建房归朱某所有，朱某就该房屋给予孙某一定的补偿。

法官说法

在未办理婚姻登记的情况下，女性在家庭关系中往往处于弱势地位，特别是男性在外打拼挣钱，女性在家做家庭主妇，这种不平衡愈发凸显。女性承担着家务劳动、照料老人孩子等重任，这些付出虽不能以金钱衡量，却对家庭的和谐稳定起着至关重要的作用。因此，在同居关系析产纠纷案件中，对于双方共同出资购置的财产或者无法区分的财产，应综合考虑双方的共同生活情况、对财产的贡献大小等因素进行分割，充分考量女性在家庭中的隐性付出，确保其在家庭关系中的合法权益不受侵害。

法条链接

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释(二)》第四条规定：双方均无配偶的同居关系析产纠纷案件中，对同居期间所得的财产，有约定的，按照约定处理；没有约定且协商不成的，人民法院按照以下情形分别处理：

（一）各自所得的工资、奖金、劳务报酬、知识产权收益，各自继承或者受赠的财产以及单独生产、经营、投资的收益等，归各自所有；

（二）共同出资购置的财产或者共同生产、经营、投资的收益以及其他混同无法区分的财产，以各自出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等因素进行分割。