城中村是指在城市高速发展的进程中，由于农村土地全部被征用，农村集体成员由农民身份转变为居民身份后，仍居住在由原村改造而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。或是指在农村村落城市化进程中，由于农村土地大部分被征用，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外的农民仍在原村居住而形成的村落。
城中村在区域上已经成为城市的一部分，但在土地权属、户籍、行政管理体制上仍然保留着农村模式的村落。因此，城中村的土地性质仍然是集体所有。
二、是否参照国土征收
一般情况下，城中村征收拆迁是参考国有土地补偿标准的。
因为城中村基本包含在城市范围内，由此，其周边房屋市价都几乎与城市市价相当。
通俗点讲，城中村随着社会经济迅猛发展，马上面临改建、开发等，其房价、地价、物价也会随之提升，也就是老百姓口中的“这个地方以后值钱着呢”。虽然不是国有土地，但可以说是“准国有土地”。
所以城中村征收是要参考国有土地征收的。
