（一）补偿决定的合法性审查

1.房屋补偿决定确定的补偿范围、标准、方式是否合法，是否及时依法公告；

2.评估机构的确定是否符合《征收与补偿条例》第20条、以及省级文件的规定；

3.评估机构作出的评估报告是否符合《评估办法》的规定；

4.因旧城改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，是否提供改建地段或者就近地段的房屋；

5.征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收市、县（区）级人民政府是否优先给予住房保障；

6.对征收范围内未经登记的建筑的认定和处理是否合法；

7.因征收造成搬迁的，是否依法支付搬迁费；

8.被征收人选择产权调换的，产权调换房屋交付前，是否向被征收人支付临时安置费或者提供周转房；

9.停产停业损失的确定是否符合省级文件的相关规定；

10.其他应当审查的内容。

最高院案例：

霍佩英诉上海市黄浦区人民政府房屋征收补偿决定案（“住改非”的认定）

（二）补偿决定合理性审查重点：

1.房屋补偿标准是否合理，补偿金额是否明显低于同类地区类似房地产的评估价值；

2.同一批次被征收的补偿标准是否统一；

3.被征收人为老弱病残等特殊群体，其选择产权调换的，安置房屋的区位、楼层是否合理；

4.是否有其他显失公正的情形。

（三）当事人选择权保护的审查重点：

《征补》21条：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城改建征收个人住宅，被征地人选择在改建地段进行产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。审查重点：是否正确告知当事人有选择权；是否作出合法、合理的补偿决定。

  最高院案例：

何刚诉淮安市淮阴区人民政府房屋征收补偿决定案(要点：补偿方式选择权）

（四）、对房屋评估审查重点

1.评估机构的选择程序（协商确定，多数决定，随机选定）

2.评估时点的确定（房屋征收决定公告之日）

3.评估报告的送达

4.对评估报告的异议（申请复核、鉴定）

5.被征收房屋评估价值审查（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）

6.评估方法的选择（市场法、收益法、成本法、假设开发法等）

最高院案例：

文白安诉商城县人民政府房屋征收补偿决定案（要点：评估机构确定）

艾正云、沙德芳诉马鞍山市雨山区人民政府房屋征收补偿决定案（要点：评估报告送达）

毛培荣诉永昌县人民政府房屋征收补偿决定案（要点：不服评估报告的救济）