1、婚前、婚后房产的界限：

一般而言，婚前购买的房屋为购买方的婚前个人财产;而婚后购买登记在一方名下的房屋，若无婚内财产约定，则为夫妻共同财产。若有婚内财产约定，则从其约定。

将婚前房屋出卖后，婚后用卖房款再另购新房，应认定仍为其个人财产。

2、婚前一方签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷：

《婚姻法》解释三第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3、婚后一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在自己子女名下，离婚时如何分割?产权登记在对方名下，离婚时又如何分割?双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方名下，离婚时如何分割?

《婚姻法》解释三第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、婚后一方未经另一方同意将夫妻共有的房屋私自出卖，如何处理?

《婚姻法》解释三第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

5、离婚后，发现对方还有房产没有分割，如何处理?

应当在发现房产之日起二年内向法院提起诉讼，要求重新分割。

6、婚前一方的房屋婚后出卖再另行购买的房屋，离婚时如何分割?

虽在婚后办理的房产证，但若有证据证明购买款系全部来源于婚前房屋的卖房款，仍应视为后购买房屋系该方的婚前个人财产，只是财产形态上发生了变化，但财产权属性质不应发生变化。

7、以父母名义承租的公房，父母去世后，子女能否继承并要求分割?

首先得弄清是否属于遗产，然后再谈如何分割。遗产是被继承人死亡时的合法财产。那公房的性质是什么呢?是父母从公房出租处租赁而来的房屋，公房出租方才是房屋的所有权人。因此，公房并不属于父母的遗产，不能继承。

8、公房被拆迁，被安置人为多人，但安置房被登记在其中一人名下，被安置人对该房的权利如何认定?

首先得弄清楚公房拆迁的程序，为先买后拆。这样公房的承租人就变成了房屋的所有权人，这样就可以参与拆迁了。但公房具有特殊属性，一般而言，同一户籍的人都会作为被安置人，在拆迁安置协议上予以体现。安置房由谁来购买可由被安置人商量后确定，将房屋登记在一人名下。此时的房屋性质已经变为了私房，因此，该房屋的产权依物权法的规定应归登记人所有，而其他人可以享有共居权。若安置房仍为公房，那双方仍是承租关系。