一、商品房未解除抵押买卖合同吗

　　根据我国法律的相关规定，未解除商品房抵押合同的，一般是不能办理过户登记的。

　　二、房屋买卖交易流程

　　1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件;

　　2、双方签订房屋买卖合同;

　　3、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查;

　　4、立契;

　　5、缴纳税费;

　　6、办理产权转移过户手续;

　　7、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

　　法律依据

　　《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。