一、
离婚后小产权房双方怎么办
离婚后小产权房双方的处理需结合实际情况，以下为具体应对方式：
1.协商处理优先：若小产权房为夫妻共同出资购买，双方可协商确定房屋归属或使用方式。
例如，一方获得房屋使用权并补偿另一方，或约定共同使用至特定条件达成。协商结果需以书面形式固定，避免后续纠纷。
2.法院判决使用权：
(1)若协商不成，法院通常不会直接判决所有权归属，而是根据房屋来源、出资情况、居住需求等因素，判决由一方继续使用，并要求其向另一方支付折价款。
(2)补偿金额可能参考房屋市场价值或双方出资比例。
3.特殊情况处理：
(1)若小产权房涉及家庭共有财产或拆迁补偿，需先析产确定夫妻共有份额后再分割。若房屋面临拆迁，补偿款可能按法院判决的使用权比例分配。
(2)小产权房交易受限，私下转让可能无效，建议通过法律途径解决分割问题。
二、
小产权房如何分割处理
在处理小产权房的分割时，应遵循以下原则：
1.双方应尝试通过协商确定房屋的归属及补偿方案。
(1)若双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，法院应准许。
(2)若一方主张房屋所有权，则由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿。
(3)若双方均不主张房屋所有权，则可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。
2.由于小产权房在法律上并未得到认可，因此在判决中不能写明房屋的权属归哪一方所有，只能写明由哪一方居住使用。
3.若该房屋未来能办理产权登记，则应注明另一方需协助居住使用方办理房屋产权登记手续。
三、
离婚房产归属协商不成怎么办
当双方对离婚房产归属无法协商一致时，应依据相关法律规定进行处理。
1.若双方对尚未取得所有权或尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决由当事人使用。
2.双方可继续通过协商、调解等方式尝试达成一致意见。若协商仍无果，则可向人民法院提起诉讼，由法院根据案件具体情况进行裁决。
法院在裁决时应充分考虑房屋的性质、购买情况、双方的实际需求及经济状况等因素，以确保裁决的公正性和合理性。同时，双方也应尊重法院的裁决结果，积极履行相关义务。
【免责声明】
本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供普法参考。
【版权声明】
文章来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用，禁止用于商业用途，如遇侵权，请及时与我联系删除，谢谢。
