一、
回迁房没有房产证买卖合同怎么公证
回迁房没有房产证买卖合同公证具体操作步骤如下：
1.向房产所在地的公证机构提出申请：根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，涉及不动产的公证应向不动产所在地的公证机构提出申请。
2.提交相关证明材料：包括身份证、回迁协议、拆迁证明等。公证机构会对这些材料进行审查，确保其真实、合法、充分。
3.公证员审查：公证员会对提交的材料进行详细审查，核实其真实性和合法性。如果材料齐全且符合要求，公证机构会出具公证书，证明该买卖行为的真实性和合法性。
二、
回迁安置房是否能买卖
回迁安置房能否买卖，主要取决于房屋是否已取得房产证。在我国，回迁房性质多样，有的可以购买，有的则不能。
1.若回迁房已取得房产证，则可正常进行二手买卖或租赁交易。然而，若回迁房没有房产证，则购买后无法办理正常的过户手续。
2.根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋主要分为两大类。
(1)因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
(2)因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
因此，在购买回迁安置房时，购房者应对房屋是否取得房产证进行有效判断，以避免因房屋无法过户而产生的法律纠纷。
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