一、房子卖了租客租金怎么办
当租赁的房屋被卖掉后，只要房屋仍处于租赁双方合同期内，房东无权强制租户搬离，租户可以正常居住至合同期满。此时，由于房屋产权已经发生变更，旧房东（原房东）也就无权再收取租金。
租金应该交给新房东。租户应当与新房东进行协商，确保租金的正常支付，以维护自身的居住权益。
二、卖房未通知租客有何责任
在房屋出租期间，如果房东打算出卖房子，根据法律规定，房东有义务提前通知租户。这一规定旨在保护租户的知情权和选择权。如果房东未履行通知义务，而直接将房屋出售，这将对租户造成不利影响。
1.如果租户不愿意继续承租，可以与原房东解除租赁合同，如果租户愿意继续租赁，则新房东应当遵循“买卖不破租赁”原则，继续履行原租赁合同。
2.如果因房东未通知租户而导致租户损失，原出租人（房东）应承担相应的赔偿责任。
3.租户在房东出售房屋时还享有优先购买权，房东在出售前应询问租户是否有购买意愿，否则租户有权通过法律途径追究房东的责任。
三、房屋买卖后租赁合同效力
关于房屋买卖后租赁合同的效力问题，《民法典》第七百二十五条明确规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这一条款确立了“买卖不破租赁”的法律原则。
即使房屋在租赁期间被出售，原租赁合同仍然有效，新房东应当继续履行租赁义务。如果新房东不愿意继续出租给租户，则构成单方解约，需承担违约责任。
租户在面对此类情况时，应积极与新房东协商，维护自己的合法权益。如果协商无果，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，以确保租赁合同的法律效力得到保障。
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