一、按揭贷款买房的房产证原件在哪里
按揭贷款买房后，房产证原件一般会发放在购房者的手中。
1.按揭房产的房产证并不会被银行直接扣押，因为银行持有的是期权证或者他项权证，而购房者则持有合同、发票以及权属证明。
2.在办理房产抵押登记后，银行会作为抵押权人持有《房屋他项权证》，而《房屋所有权证》则由房屋买受人，即购房者收执。
因此，购房者可以放心，按揭贷款买房后，房产证原件通常是在自己手中的。当然，也存在个别案例，银行可能会要求暂时保管房产证，但这不是普遍现象。
二、未取得房产证如何分割按揭房
在未取得房产证的情况下，按揭房的分割会相对复杂。如果夫妻双方在离婚时起诉分割按揭房，但房屋尚未取得产权证，那么法院会根据实际情况进行判决。
1.一般来说，如果夫妻双方协商不成，法院可能会判决由一方或双方暂时使用房屋，而不是直接判决房屋所有权的归属。这是因为，在未取得完全所有权之前，房屋的产权归属存在不确定性。
2.根据《民法典》的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院也不宜直接判决房屋所有权的归属。
因此，在未取得房产证的情况下，按揭房的分割需要依据法院的实际情况判决，并在取得完全所有权后再行提起诉讼。
三、按揭房产权属法律规定
按揭房产权属法律规定主要依据《民法典》等相关法律法规。
1.在按揭贷款买房的过程中，购房者通过向银行申请贷款并支付首付款的方式购买房屋。在办理房产抵押登记后，购房者会取得《房屋所有权证》，而银行则取得《房屋他项权证》。
2.在未还清贷款之前，房屋的产权档案中会有抵押登记的记录，这限制了房屋的买卖行为。
3.购房者需要按照约定偿还银行贷款，并在贷款还清后办理解除房屋抵押的手续，以确保自己的房屋所有权得到完整保障。同时，对于按揭房的分割、转让等事宜，也需要遵守相关法律法规的规定。
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