一、商铺到期房东不续租叫搬走怎么办
商铺到期房东不续租叫搬走，办法如下：
1.租客应积极与房东沟通以了解不续租的具体原因。如果房东因房子不再出租、改为他用等客观原因无法续租，租客需理解并尊重房东的决定，着手寻找新的租赁场所。
2.若房东提出的不续租原因与租客个人行为有关，租客应诚恳地请房东指出问题所在，并承诺改正。通过积极协商，租客或许能争取到续租的机会。
3.如果双方因合同问题（如房租涨幅等）产生分歧，租客应与房东进行平等协商，寻求双方都能接受的解决方案。
4.房屋租赁合同到期后，续租是双方自愿的行为，房东有权拒绝对外出租。但如果房东决定出租，作为原租客，在同等条件下享有优先承租权。
二、租赁合同到期如何处理
租赁合同到期后，双方应根据之前的合同约定及实际情况妥善处理相关事宜。
1.如果合同中未明确约定不继续租住需提前说明，则租客和房东均无需承担法律责任。然而，为了双方的利益考虑，建议在租赁合同到期前，租客和房东提前沟通租赁意图。
2.如果双方均同意续租，应重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务关系。即使双方对原协议内容基本满意，也建议签订一份简单的补充协议，以避免未来可能产生的纠纷。
3.没有正式的书面确认，双方租赁关系虽然继续有效，但租赁期限将变为不定期，双方均有权随时提出终止租赁关系。
4.在任何情况下，租客和房东都没有当然的续约权。因此，当一方提出不续租时，另一方应尊重其决定，并积极配合完成搬迁或房屋交接等后续工作。
三、租赁到期续租注意事项
在租赁到期考虑续租时，租客和房东都应注意以下几点：
1.提前沟通：如前所述，双方应提前沟通租赁意图，以便有足够的时间准备其他事宜。
2.检查房屋状况：续租前，租客应仔细检查房屋状况，确保房屋设施完好无损。如有损坏，应及时与房东协商修复或赔偿事宜。
3.明确租金及支付方式：续租时，双方应重新确认租金金额及支付方式，并写入新的租赁合同中。
4.注意租赁期限：续租合同中应明确新的租赁期限，以避免未来因期限不明确而产生的纠纷。
5.保留证据：双方应保留好租赁合同、支付凭证等相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
综上所述，租赁到期续租是一个需要双方共同参与和协商的过程。通过提前沟通、明确权利义务关系并注意相关事项，可以确保续租过程的顺利进行。
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