一、没有产权的房子属于谁
没有产权的房子，通常属于建设者所有，需要明确的是，这类房子通常没有进行房管备案审批，因此没有相应的产权证明。
1.对于这类没有产权证明的建筑，法律上是不允许进行买卖的，即使买卖双方签订了买卖协议，该协议对于第三方也是没有任何法律效力的。
2.在实际生活中，没有产权的房子可能源于多种情况，如开发商赠送的阁楼、地下室等。
这些空间往往是作为商品房的附赠部分，虽然在实际使用上可能具有一定的价值，但在法律层面上，它们并不具备独立的产权，因此，在购买这类房子时，消费者应谨慎对待，避免陷入产权纠纷。
3.在没有产权证明的情况下，房子的归属权通常仍然属于原开发商或相关权利人，如果购房者希望获得房子的完全所有权，就需要通过合法途径办理产权证明。
4.由于这类房子没有经过房管备案审批，办理产权证明的难度可能较大。
二、房子产权证办理流程
房子产权证的办理流程是购房者必须了解的重要事项之一。以下是产权证办理的基本流程：
1.审查发展商资格手续：购房者首先需要审查发展商的资格手续是否健全，即五证（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证）是否完备。
2.办理买卖过户登记：在房产交易完成后的一个月内，买卖双方需要持房屋买卖合同和其他相关证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。这是产权转移的重要步骤之一。
3.交纳相关税费并办理过户手续：在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、图章等证件，在交纳了手续费、契税、印花税等税费后，即可办理过户手续。
4.申请登记并领取房地产权证：办理完买卖过户手续后，买方应在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，经房地产管理部门审查验证后，买方即可领取房地产权证。
综上所述，购房者在办理产权证时应遵循上述流程，并准备好相关的证件和材料。同时，购房者还应了解相关的法律法规和政策规定，以确保自己的合法权益得到充分保障。
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