房产继承和赠与哪个省钱

　一、房产继承和赠与哪个省钱

　　房产继承和赠与，一般继承更省钱。一般来说，从费用角度来看，房产继承相较于房产赠与更为经济。

　　1.房产继承在房产所有人去世后才能进行产权过户，此时只需缴纳登记费等少许费用，不存在增值税、个税和契税等问题。

　　这意味着，如果房产所有人希望将房产无偿转移给继承人，且继承人不急于在短时间内完成过户，那么选择房产继承可能是一个更为省钱的方式。

　　2.需要注意的是，房产继承的过户方式较为特殊，必须在房产所有人去世后才能进行。

　　(1)如果财产所有人生前没有留下遗嘱，或者继承人众多且意见不一，那么过户过程可能会变得复杂且耗时。

　　(2)如果房产所有人生前留下了有效的经过公证的遗嘱指定继承人，那么按遗嘱继承来执行也可以避免一些潜在的纠纷。

　　二、房产继承的费用及流程

　　房产继承的费用相对较低，主要包括登记费等少许费用。而房产继承的流程则包括以下几个步骤：

　　1.房屋价格评估：由专业的评估公司根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等因素进行价格分析和楼价评估，以确定准确的物业市值价格。

　　2.继承公证：

　　(1)申请人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，在办理公证时，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明以及遗嘱原件（如有）。

　　(2)若部分合法继承人放弃继承权，则需出具放弃财产承诺证明。

　　3.房屋测绘：申请人需到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

　　4.继承登记：

　　(1)申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

　　(2)填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

　　三、房产赠与的费用

　　与房产继承相比，房产赠与的费用相对较高。

　　1.房产赠与是指房产所有人自愿将自己的房产无偿赠与他人的法律行为，赠与过户需缴纳公证费（交易金额的千分之三）、登记费、契税等费用。

　　2.如果房产所有人希望通过赠与的方式将房产转移给他人，那么需要准备足够的费用来支付这些税费和手续费。

　　因此，在选择房产赠与作为过户方式时，需要充分考虑费用因素并做出明智的决策。

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