法院拍卖的房子可以卖出去吗

　一、法院拍卖的房子可以卖出去吗

　　法院拍卖的房子确实可以卖出去。这些房屋，通常被称为“法拍屋”或“银主盘”，它们可能是因银行查封、私人查封或其他债务问题而被法院强制执行拍卖的。

　　购买法拍屋与购买其他楼盘在本质上并无太大差异，关键在于确认物业的权属清晰且“干净”。

　　1.在竞拍前，应详细了解房屋的查封、抵债情况，并查看相关的法律文件，如法院的查封、扣押或拍卖通知书，或银行的抵押通知书。只要房屋具有合法产权，购买后一般不会有问题。

　　2.即使房屋在拍卖时尚未取得产权证或在建，只要其原始产权情况明确，购买者仍有机会在后续办理产权证。

　　二、法院拍卖房如何办理产权

　　对于法院拍卖的房屋，办理产权的流程主要取决于房屋在拍卖前的产权状况。

　　1.如果房屋在法院查封前已合法登记并手续齐全，购买者可以依据法院的协助执行通知书办理房产证。

　　2.若房屋在查封前未办理房产证或初始产权登记，且原因涉及原产权人的违法行为或不符合产权登记条件，政府主管部门可能不予登记。

　　3.但若原产权人仅因不符合行政机关要求而未办理，后续在条件满足或法院强制执行下，购买者仍有可能办理产权证。

　　因此，在购买法拍房前，务必向法院了解清楚房屋的权属情况，以避免后续产权办理的麻烦。

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