门面房物业费法律规定有哪些要求

　一、门面房物业费法律规定有哪些要求

　　门面房物业费法律规定要求门面房业主负有缴纳物业管理费的义务。

　　法律还规定，费用分摊应遵循业主专有部分占建筑物总面积的比例，或依据物业服务合同中的明确约定执行。

　　二、门面房是否应缴纳物业费

　　门面房作为小区物业的一部分，其业主应当缴纳物业管理费：

　　1.门面房虽可能不直接通过小区大门进出，但其日常运营所需的水电、供暖等基础设施往往与小区住宅共用，且其周边的环境卫生、安全秩序等也需要物业公司进行维护和管理。

　　2.根据权利义务一致性的原则，门面房业主在享受物业公司提供的服务时，也应当承担相应的缴费义务。

　　三、门面房物业费如何计算与分摊

　　门面房物业费的计算与分摊主要依据业主与物业公司签订的物业服务合同中的约定：

　　1.如果合同中有明确的费用标准和分摊方式，则按照合同约定执行。

　　2.若合同未明确约定，则按照业主专有部分占建筑物总面积的比例进行分摊。

　　3.物业公司会根据小区整体的物业服务成本、门面房的实际使用情况及所占面积等因素，综合计算出每家门面房应缴纳的物业费金额，并通知业主按时缴纳。

　　4.业主也有权对物业费的计算方法和分摊方式进行询问和监督，确保自身权益不受损害。

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