二手房屋买卖贷款流程怎么走

一、二手房屋买卖贷款流程怎么走

　　1.在二手房屋买卖贷款流程中，首先需要买卖双方带齐相关材料到银行提出贷款申请。

　　2.填写完整的二手房个人贷款申请表并提交给工作人员进行审阅。

　　3.工作人员会进行初步评估，给出大致的贷款额度及年限。

　　4.银行会联系指定的评估机构对房屋进行评估，评估完成后，评估机构将向银行提交房屋评估报告。评估时间一般为3到5天。

　　二、房屋评估及审批

　　1.在房屋评估及审批阶段，银行工作人员会对申贷人的资质进行审核。

　　2.若申贷人符合条件，银行将根据房屋评估价格以及申贷人的资质，进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　3.审批过程一般需要5个工作日左右，部分银行审批速度可能会较快。

　　三、完成过户并放款

　　1.经过审批后，买方向卖方支付首付款。

　　2.双方与银行工作人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料，到房地产交易所办理房屋产权的过户手续。

　　3.过户当天完成，等待约20个工作日左右，买方即可领取房产证。

　　4.领到房产证后，需要办理房产抵押登记及保险手续，并缴纳相应的保险费用。

　　5.银行办理贷款发放手续，开始将款项发放至卖方指定的银行帐户，买方则按合同约定按期偿还贷款本金及利息。

　　在整个二手房屋买卖贷款流程中，双方应确保提交的材料真实、完整，并严格遵守相关法律法规进行操作。同时，及时关注流程进度，与银行、评估机构等各方保持沟通，确保贷款流程顺利进行。

【免责声明】

本人对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的真实可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供普法参考。

【版权声明】

文章来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习交流使用，禁止用于商业用途，如遇侵权，请及时与我联系删除，谢谢。