离婚后房产过户，需要准备什么材料

　一、离婚后房产过户，需要准备什么材料

　　离婚后房产过户的办理需要准备的材料因离婚方式的不同而有所区别。

　　1.协议离婚的双方需要准备房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、房产证及复印件等材料。

　　2.诉讼离婚的双方则需要准备生效的法院判决书及复印件、法院协助执行通知书、身份证及房产证等材料。

　　这些材料都需要提交至当地的不动产权登记机构进行办理过户手续。

　　二、未还清贷款的过户证件

　　如果房产贷款未到期，过户时需要准备的证件包括：

　　1.生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

　　2.在准备好这些证件后，需要先到房管部门办理权属变更手续，然后再到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

　　三、离婚房产如何分割？

　　1.离婚房产的分割首先需要男女双方进行协商，如果能够协商一致，则按照约定进行分割。

　　2.如果产生争议，需要判断该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。

　　3.如果是夫妻共同财产，原则上应平均分割，但会适当照顾女性权益，或考虑是否存在过错方等情形进行酌情考虑。

　　4.在处理房产分割时，可以寻求专业的法律咨询，以确保分割结果的公平和合法。

　　总的来说，离婚后的房产过户需要准备的材料和步骤因离婚方式的不同而有所区别。在过户过程中，需要确保房产的贷款已经全部还清，并准备好相应的证件和材料。

　　如果房产存在贷款未还清的情况，需要额外准备相关证件并按照特定的步骤进行办理。对于房产的分割，双方应首先尝试协商，如果无法协商一致，则需要根据房产的性质和相关法律法规进行分割。

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