一、如何应对二手房东不退还押金的问题
租客可以与二手房东协商、请第三人调解、仲裁或者向法院起诉，维护自己的合法权益。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、应对二手房东不退还押金收集哪些证据
1.租赁合同：确保您手头有租赁合同的副本。租赁合同中通常会明确规定有关押金退还的条款和条件。
2.押金收据：保留您支付的押金的收据或银行转账记录。这是证明您已经支付押金的直接证据。
3.房屋交接清单：在搬入和搬出时，与房东共同签署房屋交接清单，并详细记录房屋的状况和损坏情况。这将有助于证明您在租赁期间是否有造成损坏或需要扣除押金的情况。
4.通讯记录：保存与房东之间的通讯记录，包括短信、电子邮件或电话录音等。这些记录可以证明您与房东之间关于押金退还的协商和沟通情况。
5.维修请求和记录：如果您在租赁期间对房屋进行了维修或报修，请保留相关的维修请求和记录。这将有助于证明您已经及时维护房屋并减少损坏的可能性。
6.证人证言：如果有其他租户或邻居见证了您与房东之间的争议或房屋状况，他们可以提供证人证言来支持您的主张。
三、应对二手房东不退还押金怎么防范
1.仔细阅读租赁合同：在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同内容，特别是关于押金退还的条款和条件。确保完全理解合同的要求，并与房东进行充分的沟通和协商。
2.留存证据：在支付押金时，确保获得押金收据或银行转账记录，并妥善保存。这将作为已经支付押金的直接证据，以便在需要时提供证明。
3.房屋交接清单：在搬入和搬出时，与房东共同签署房屋交接清单，并详细记录房屋的状况和损坏情况。这将有助于证明在租赁期间是否有造成损坏或需要扣除押金的情况。
4.定期与房东沟通：在租赁期间，定期与房东进行沟通，了解房屋状况和维护需求。及时与房东协商解决问题，以避免在退租时因房屋损坏等问题导致押金被扣除。
5.寻求法律帮助：如果与房东之间的争议无法通过协商解决，可以寻求法律帮助。咨询律师或向当地房屋管理机构投诉，以了解权益和合法途径。
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