一、赠与房产协议是否合法有效
赠与房产协议满足法律规定的条件时，就是合法有效的。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
二、房产赠与过户的手续流程是什么
赠与房产过户手续是：
签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。
三、房产赠与条件最新规定
房产赠与条件最新规定如下：
1.赠与人拥有赠与房屋的所有权，赠与合同不存在无效的情形；
2.该房屋不存在纠纷，具有房产证；
3.双方均为自愿的意思表示；
4.赠与协议进行公证；
5.办理过户登记，缴纳相关税费。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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