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没房可以提取公积金吗

作者:周绍勇律师时间:2023年07月20日分类:律师随笔浏览:9305次举报


一、没房可以提取公积金吗

  可以,以下情况之一是可以提取住房公积金的:

  1.购买、建造自住房屋、对自住房屋进行翻建、大修;

  2.职工离休、退休;

  3.职工不具备任何劳动能力,已经与单位终止了劳动关系;

  4.职工出境,在境外定居;

  5.提取公积金用于购房的本息;

  6.房租超出家庭工资收入的规定比例

  二、想用公积金贷款需要什么条件

  1.客户的征信良好

  申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等,如果有就会加深公积金中心的顾虑,会影响到最后的贷款结果。

  2.公积金账户状态正常

  客户的公积金账户也不能是被封存的状态,所以客户在打算申请公积金贷款以后,需要注意到工作的稳定性,不要随意离职导致公积金缴费中断。

  3.公积金账户余额充足

  客户如果打算申请到足够的公积金额度,那么公积金缴存基数与公积金账户余额都要多,一般情况下公积金贷款额度是账户余额的10至20倍,客户可以简单地进行计算。

  4.收入是月供两倍以上

  为了确保客户有足够的还款能力,客户的月收入最少需要是公积金月供的两倍以上,如果客户还有外债没有结清,那么这个标准还会提高。

  5.连续缴费12个月以上

  有些地区对客户公积金缴存时间也有要求,会要求客户的公积金缴费连续满了12个月才能贷款。

  6.房屋面积不超过限制

  有些地区的公积金中心对客户所购房屋的面积有要求,尤其是在购买第二套房的时候,限制会更加明显,客户可以提前了解清楚。

  7.年龄不超过限制

  正常来说公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年,客户的年龄越大,贷款难度越大。

  8.名下无公积金贷款

  在正常情况下,客户的名下不能存在多个公积金贷款,如果客户还有其他的公积金贷款没有结清,也不能再次申请公积金贷款。

  9.负债率不高

  在正常情况下客户的负债率越低债务压力越小,公积金中心会要求客户的负债率在50%以下,如果负债率过高,公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。

  10.贷款次数未超过限制

  公积金贷款次数是有限的,一般情况下公积金贷款的次数不得超过两次,客户可以咨询当地的公积金中心了解具体情况。

  11.房屋不能是小产权房

  用公积金贷款买房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,如果客户打算购买小产权房,一般是不能够申请公积金贷款的。

  三、购买住房提取公积金只能提取一次吗

  公积金不是只能提取一次。住房公积金根据不同情况提取次数不同:

  1.一次性付款购买自住房,职工及其配偶按季度提取,一年四次。

  2.贷款购房或分期付款,一月一次,提取总额不能超过实际支出。

  3.支付房租,每年一次,限额。

  4.建造、翻修、大修自住房,一年一次,限额。

  具体情况可以上网关注当地的住房公积金管理中心,查看住房公积金提取管理实施细则。

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