二婚离婚房产归谁要根据财产是婚前财产还是婚后财产，如果房子是婚后共同购买或建造，属于夫妻共同财产，无法分割使用的，可以作价作为补偿分给另一方。
一、二婚离婚房产归谁
二婚离婚房产归谁标准如下：
1.如果房子和货车都是一方婚前的财产，那么应当归一方所有，另一方不得要求分割。
2.如果房子是婚后共同财产，那么夫妻共有或一方所有房屋的处理。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。
根据相关法律规定，双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。
二、二婚离婚需要什么材料
二婚离婚需要的材料如下：
1.本人常住户口簿、居民身份证。
2.双方的结婚证。
3.双方当事人的离婚协议书。
4.双方当事人各提交２张２寸单人近期半身免冠彩色照片。
三、二婚离婚子女抚养权怎么判
二婚离婚子女抚养权的判法如下：
1.两周岁以下的子女，一般会判给女方。两周岁以下的子女，属于哺乳期内，为保证婴儿的发育成长，一般应随母方生活。除非母方有其他特殊情形。
2.两周岁以上的子女，会优先考虑条件较好的一方抚养孩子。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，主要考虑：经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、以及与子女的感情亲密程度等。
3.八周岁以上的未成年子女随父随母生活发生争议的，应考虑子女本人的意见。父母双方可协议轮流抚养子女，这个会根据双方自愿达成的抚养协议，或者在法院的参与下达成抚养协议。
4.夫妻离婚后，非直接抚养方负担子女抚养费标准。父母对子女的抚养和教育是父母的权利和义务。父母离婚后，对子女仍有相同的抚养责任，仍有负担子女抚养费的平等义务，直至子女年满18周岁为止。
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