一、农村房屋出租注意些什么
（一）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
（二）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
（三）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
（四）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
二、房屋出租要交税吗
要的。出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。其他单位从事的融资租赁业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税；租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。
三、法律允许农村宅基地上的房屋出租给别人做生意吗
可以的。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一般来说，由于大多数农村地形不及城市平缓，因此在租赁房屋前要看看好要租赁的房屋是否会存在一些质量问题。
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