房产抵押需要什么条件

　一、房产抵押需要什么条件

　　申请房屋抵押贷款需要满足以下条件：

　　1、年满十八岁，有合法的身份；

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

　　3、有合法有效的购房合同；

　　4、能够提供贷款行认可的有效担保；

　　5、符合贷款行规定的其他条件。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

　　二、房产抵押贷款好办吗

　　只要符合房屋抵押贷款的条件就好贷款，首先就是房主需要对于自己的房屋能够满足抵押贷款的条件进行一个预先的评估。要想办理抵押贷款成功的房子必须拥有明确的产权而且房龄在规定的期间内。其次就是房主还需要满足一定的申请条件。包括借款人需要在自己名下有一套或者几套房子等具体的条件。

　　最后就是房子抵押贷款的办理人还需要提前准备一些申请材料。这些材料包括房产证、身份证、户口本、收入证明等，如果材料不够齐全的话是不能够完成贷款流程的。

　　三、房产抵押贷款需要哪些材料

　　房屋抵押银行贷款需要准备的材料有：

　　1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件；

　　2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件；

　　3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件；

　　4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时，应由房产评估机构确定，并提供评估报告。

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