地下车库产权多少年

　一、地下车库产权多少年

　　车库的产权一般是50年。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许可，按规划许可进行开发建设后，即可以按程序取得产权，可以进行出售、附赠或出租。物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。这就意味着物业管理区域内规划车位、车库应当首先满足业主和物业使用人需要，既使其他人提出更高的条件，也不能出售、出租。

　　二、车库房产证怎么办理

　　１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

　　２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

　　３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　５、需要的资料：

　　（１）房屋购销合同原件及补充合同原件；

　　（２）商品房销售统一发票原件；

　　（３）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

　　（４）完税凭证（契税缴款书）；

　　（５）所需材料。

　　三、车库买卖合同模板怎样拟定

　　卖方：甲，女，汉族，19xx年x月x日出生，身份证号（乙的妻子）。电话：

　　乙，男，汉族19xx年x月x日出生，身份证号（系甲丈夫）电话：（以下简称甲方）

　　买方：丙，男，19xx年x月xx日出生，身份证号。电话：（以下简称乙方）

　　甲方所有的四川省大竹县xx镇建设路xx花园xx苑xx、期工程（一楼）xx号车库一间------------

　　一、车库的基本情况

　　二、甲乙双方约定车库总价款（包括定金在内），人民币壹拾贰万元整。买卖双方的税收由甲乙双方各自承担。

　　三、乙方于20XX年2月23日支付给甲方人民币伍仟元整作为定金。---------

　　四、甲方必须保证所卖的车库没有转让给其他单位和个人和没有设定抵押、保证不被第三方追偿及其他影响买方的利益。------------

　　五、任何一方不得毁约，如有违约，违约方支付守约方违约金人民币两万元整。

　　六、本协议一式贰份，自双方签字之日起并到大竹县公证处公证后生效。甲乙双方各执一份，贰份具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　在场人：

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