近年来，随着经济发展及城镇化建设步伐快速推进，各个城市征地拆迁项目不断增多，规模不断扩大，范围越来越广。拿武汉来说，“十三五”规划中，未来武汉的城市定位是成为一个国际化大都市，建设成国家中心城市，复兴“大武汉”。目前，武汉正热火朝天进行地铁、城市快速路、桥梁等基础设施建设、保障性安居工程建设、商业圈建设、旧城区改建等。因为种种原因，围绕土地征用和房屋拆迁产生的矛盾纠纷也越来越多，市民中咨询房屋征收补偿相关政策、补偿标准、拆迁补偿安置协议的签署及履行等情况的涉法问题也较多。为此，本人整理了城市房屋征收与补偿的流程、办法及补偿标准，供大家参考。

政策依据：

《国有土地上房屋征收和补偿条例》（国务院令第590号，2011年1月21日施行）

《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省政府令第380号，2015年9月1日施行）

《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市政府令第275号， 2016年12月1日施行）

征收原则：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。

组织领导： 市、区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、区房屋征收部门负责组织实施，可以委托房屋征收实施单位具体承担该工作。

征收决定：

       因交通等基础设施建设、保障性安居工程建设、科教文卫体等公共事业建设、对危房、基础设施落户旧城区改建等原因，需要对城市一定范围内土地上房屋房屋进行征收的，由市、区人民政府作出决定。

       房屋征收决定作出后一年内，你将不能办理以下事项：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)房屋和土地使用权分割、赠与、出租、改变用途;(三)以征收范围内的房屋为注册地址设立、变更工商登记;(四)户口的迁入、分户。

征收公告：

       房屋征收部门负责拟订征收补偿方案，报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容：房屋征收的范围;房屋征收补偿方式、标准和计算方法;补助和奖励标准;安置房屋的基本情况;房屋征收补偿的签约期限等。

      作出征收决定的人民政府应当对征收补偿方案进行论证并公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。再次将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。市或区人民政府作出房屋征收决定后，7日内应当公告。被征收人、公有房屋承租人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。