无效施工合同施工方如何获得赔偿

      在工程建设过程中，往往有些建设单位不规范建设或有一些实际施工人没有建设资质等情况，那么我们归纳造成施工合同无效主要方式有：

1，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

2，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

3，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的；

4，工程项目不合法；

    承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典的规定，认定无效。

那么施工合同无效，对于施工人往往产生不利的影响，轻则讨要工程款困难，重则可能失去追索工程款的合法依据，施工方怎样才能尽可能维护自己合法权益减少自己的损失呢？

首先，我们要注意两点情况：第一，施工工程是否验收合格；第二，因工程项目不合法造成合同无效的处理。

对于第一种情况，适用民法典相关规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。此即建设工程施工合同无效折价补偿规则。那么建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;

(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

以上具体考虑一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

对于第二种情况，排除施工项目合法待定情形，如果被行政机关认定是违章建筑，严格适用《民法典》普通合同无效处理规定，而不再适用参照建设施工合同工程价款的规定进行赔偿。

其次，在实务操作中需要注意，施工方赢得起诉的条件一定要证据充分，比如双方所签合同、施工签证，材料进货手续、施工日志以及验收手续等，以上证据一定要在起诉前准备完整。另外，要结合具体情况分析案情制定诉讼策略做到有备无患。再有，有些建设单位是房地产开发企业，由于近两年房地产形势不好，甚至开发商资金链断裂的情况时有发生，施工方一定要做好诉前对开发商的财产调查，必要时采取诉前保全措施。

以上为简要阐述一下施工合同无效的处理方式，供大家参考。