张XX与刘XX婚后财产纠纷一审民事判决书

律师观点分析

案情概况：

原被告自愿于2018年4月25日签署《离婚协议书》，并在第三条约定：位于成都市龙泉驿区同安阳光大道15号林溪美城2栋3单XX504号房屋归男方个人所有，剩余房屋按揭款由男方承担偿还，女方需配合男方办理房产过户手续，男方一次性支付女方20万元，离婚当日付清。离婚后，双方不得干涉对方生活，男女双方各自私人用品及首饰归各自所有。原告已于离婚当日将20万元给付了被告，但被告从离婚之日到现在一直未配合原告办理房产变更过户手续。原告为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。

案件焦点问题：

1、原被告双方离婚时签订的《离婚协议》是否合法、有效，对双方具有约束力？

2、依据该离婚协议的内容，案涉房屋是否应归原告所有？

3、案涉房屋银行按揭款并未还完，是否具备过户条件？

律师观点分析：

1、原被告离婚时签订的《离婚协议》是双方意思表示一致的结果，合法有效，对双方具有约束力。

2、依据该离婚协议的内容，案涉房屋应归原告所有。因此，对原告主张确认该房屋归原告所有的诉讼请求本院予以支持。

3、因案涉房屋的银行按揭款并未还完，暂不具备过户条件，待过户条件成就时，被告应协助原告办理案涉房屋的过户手续。

法院最终判决结果：

登记于原被告双方名下的房产归原告单独所有；待该房屋的过户条件成就时，被告在15日内协助原告办理该房屋的产权变更手续。

总结：

离婚分割财产要在夫妻双方在自愿、平等的情况下，协商一致后，签订离婚协议书；所分割的财产范围是夫妻共同财产，个人财产或者他人财产不能分割；协议写好后要双方签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。