律师观点分析

A与B房屋租赁合同纠纷二审管辖裁定书
北京市第三中级人民法院
裁 定 书
(2017)京03民辖终958号
上诉人（原审被告）:B，男，1961年1月4日出生，身份证住址北京市朝阳区，
被上诉人（原审原告）：A，女，1973年11月25日出生，身份证住址北京市昌平区，
委托代理人：A，北京XX律师事务所律师，
上诉人A与被上诉人B房屋租赁合同纠纷一案，不服北XX市顺义区人民法院（2017）XX0113民初4017号管辖权异议民事裁定，向本院提起上诉，
A上诉称，A现住所地位于北京市朝阳区，故本案应由北京市朝阳区人民法院审理，综上，A上诉请求二审法院撤销一审裁定，将本案移送北京市朝阳区人民法院审理，
A对B的上诉未向本院提交书面答辩状，
本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖，”本案系A以房屋租赁合同纠纷为由向B提起的诉讼，涉诉房屋位于北京市顺义区，故一审法院对本案具有管辖权，对A的上诉请求，本院不予支持，综上，一审法院裁定结果正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：A驳回上诉，A裁定，
案件受理费70元，由A负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳），
本裁定为终审裁定，
审判长　　A
审判员　　B
审判员　　王　瑞
二〇一七年七月二十六日
书记员　　C