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离婚后共同买房属于共同财产吗

作者:丁嫣婚姻家事律师团时间:2022年07月26日分类:律师随笔浏览:1470次举报

离婚后两人状态分三种,一种是分开居住,第二种是以夫妻名义同居,第三种是不以夫妻名义同居,三种情形共同买房,分配方式不一样。

第一种情况:离婚后没有同居,纯粹合伙买房,按照出资比例分。
我曾经遇到过很多种恋爱期间合伙买房的案件
小明和小红在都是房产中介公司员工,谈恋爱后,就凑钱买房。一套登记在小明名下,一套登记在小红名下。
两人要分手的时候,因为两套房子如何分配产生分歧起诉到法院。
法院认为两个人实际上是合伙买房,合伙买房,按照出资比例分配房产。

第二种情况:离婚后继续以夫妻名义同居,推定为共同共有。
男女双方以恋爱关系同居生活的,原本同居生活在一起的男女,因为感情发生了变化或是其他方面的原因,不再一起生活下去的时候,就会终结同居关系。由于同居期间的财产是共同拥有,但根据同居时间、各自贡献、生活习惯等因素能认定为按份共有财产的除外。

第三种情况:离婚后不以夫妻名义同居,房子不是共同财产,按份共有。
男女双方未办理结婚登记手续亦不以夫妻名义同居生活的,同居关系解除后要求分割同居期间共同劳动、经营或管理所得财产的,,推定为按份共有,具体份额比列可视情况而定

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