离婚房子怎么分割

房子代表着家，所以跟房子有关的事通常也关系着家庭关系的稳定。家庭关系不稳定时，房子作为最大的家庭财产，也是争议的焦点。这几天大家咨询的问题很多都和房子有关，比如：房子是婚前一方购买，登记在双方名下的，离婚时这房子怎么分？

房子既然登记在双方名下，一般就属于共同共有。结婚后，当然属于夫妻共同财产。

男方婚前出资，将女方的名字加在购房合同上或者加在房产证上，属于对女方的赠与，房产证登记在两个人名下时，赠与行为完成。

如果男方是以结婚为目的的赠与，若结婚不成，男方可以要求女方返还房屋。当然了，认定为共同财产，不代表着房子一定会平均分割，法院会结合结婚时间长短、出资贡献度、离婚的原因等等确定分割比例。

有人问：一方婚前财产怎么才能不因为结婚变成共同的呢？答案是，可以通过签订财产协议的方式来确定财产归属。

婚前财产协议可以约定婚前财产的归属、以及婚后财产的归属。婚内财产协议可以约定婚后财产的归属，当然也可以再约定一下婚前财产的归属。这里要注意，婚前财产协议必须采用书面的形式，口头协议法律不认可。