对房产的分割情况（一）
方某和明某是夫妻，两人因为夫妻感情破裂而离婚，对于孩子的抚养问题都没有意见，但对双方名下唯一的一套房屋归属问题却有了争议。
方某认为自己是外地人，孩子又随自己生活，为了离婚后让孩子有个稳定的生活和学习环境，房屋所有权理应给自己才对。但是明某认为，房屋的首付款多数是自己的父母出资的，那可是他们一辈子的辛苦钱，离婚了房子一定要给自己，这样才能对二老有个交代。
方某和明某各自从自身角度出发，说得好像都有道理。如果两人对房屋不能协商一致的，那么双方就无法达成一致的离婚协议，两人就将起诉到法院。
那么我们来看一下法院一般是按照什么原则处理的呢？
首先，关于房屋的所有权归属处理：双方如果都主张房屋的所有权，并且同意公开竞价的方式的，法院是应该尊重当事人的要求的。房屋作为不动产，离婚的时候房屋一般只能归属于一方当事人所有。在双方都主张房屋所有权情况下，法院应当按照照顾子女、女方以及无过错方的原则进行处理，在女方有支付房屋折价补偿款条件时，将房屋判给直接抚养子女的一方、女方或者无过错方。
如果不存在适用这个基本原则的情形，双方当事人经济条件相当，并且都同意按照竞价的方式处理房屋所有权的时候，法院一般会由出价高的一方取得房屋的所有权。那随后拥有房子的一方，是需要给予对方一定的折价补偿款的。
