恋人分手了，共有的房产如何分割？
现如今，大多数小情侣都是想要先买房再结婚，这已经成为了目前的大趋势。但房买了，情不在了，已经购入的婚房的纠纷就来了。
王某和成某是经人介绍相识的，之后慢慢发展成为恋人关系，在双方准备结婚之前，成某想要先购买一套婚房，房屋总价为100万元。双方约定，按照1:3的比例进行出资，房屋登记在双方名下。
可没想到，房子买好之后，装修也已经完成，准备入住前夕，成某却一再违约，不想按照之前的约定履行出资义务，再加上之前双方相处过程的各种情况，王某于是就提出了分手。
那么此时问题来了，已经购买的房子应该怎么分才合情又合理呢？
双方因为财产分割的问题一直协商不成，于是王某起诉到法院请求确认房屋为自己所有，并返还成某相应的出资款及装修款。法院经过审理该起财产纠纷案件查明，成某的购房款出资总额为2万元，房屋装修款出资为6万元，其余款项都是王某出资。双方协商一致确认房屋的现值为200万元。根据出资比例所占份额的大小，法院最后判决涉案房屋归王某所有，王某给付成某25万元的房屋折价款。
法院为什么会如此判决，判决的依据又是什么呢？
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。王某和成某还是恋人关系，不具有夫妻家庭关系，所以对于该房产按照双方的出资额按份共有。其实法院判决时已考虑到照顾女方的权益。
